物业管理中的公共设施维护与保养是一项至关重要的任务，它直接影响到居民的日常生活质量和社区的整体形象。为了确保公共设施能够长期、稳定地为居民服务，物业公司需要制定一套科学、合理的维护保养计划。

首先，物业公司应该定期对公共设施进行全面检查，发现问题及时修复。例如，电梯、照明、消防设备等是居民日常生活中不可或缺的部分，一旦出现故障，不仅会给居民带来不便，还可能威胁到居民的生命安全。因此，物业公司必须高度重视这些设备的维护保养工作，确保它们始终处于良好状态。

其次，物业公司应该根据设施的使用情况和磨损程度，制定合理的维护保养周期。一般来说，电梯、照明、消防设备等设备的维护保养周期相对较短，而一些如绿化带、健身器材等则可以相对长一些。通过科学合理的维护保养周期，可以最大限度地减少资源浪费，提高公共设施的使用效率。

此外，物业公司还应该加强对公共设施的维修保养人员进行培训，提高他们的专业技能和服务水平。只有具备专业知识和技能的人员才能够更好地完成维护保养工作，确保公共设施的安全、稳定运行。

最后，物业公司还应该建立完善的公共设施维护与保养档案管理制度。通过对公共设施的维护保养情况进行记录和归档，可以方便物业公司对维护保养工作进行监督和管理，及时发现并解决存在的问题，确保公共设施的正常运行和使用。